Office Notarial d'Auneuil Maîtres Céline VERNON-LICOUR et Floriane DUBOIS Notaires

Vente Maison - 6 pièce(s) ST PAUL (60)

1 248 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 1 248 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - ST PAUL (60650)

Superbe propriété dans un havre de paix, pour ceux en quête d'un espace généreux et serein, vous serez enclavé d'un cadre verdoyant, cette spacieuse demeure est l'endroit idéal pour savourer la nature et tout en restant à proximité de la ville.
Ce bonheur est situé à seulement 15 minutes de l'aéroport international de Beauvais et à une heure de Paris par l'autoroute A16.

D'une surface habitable et confortable de plus de 250m², cette maison est équipée d'un système de chauffage de dernière génération basée sur la technologie géothermique.
Le rez de chaussée comprend une grande entrée avec placard, une vaste suite parentale, une seconde suite parentale agréable avec baignoire balnéo, wc indépendant, une cuisine spacieuse et lumineuse entièrement équipée avec son cellier attenant ainsi qu'un grand séjour et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée en pierre.

A l'étage, vous trouverez un palier bureau avec un petit coin salon, deux chambres (l'une d'entre elles possède un balcon offrant une vue imprenable sur la propriété), une salle d'eau avec wc ainsi qu'une partie grenier d'environ 70m² à finir d'aménager.

De généreux dressings et rangements sont répartis dans la maison.

Adjacent à la cuisine, un porche offre un espace de stationnement, suivi d'un double garage de 50m² avec mezzanine.Un studio indépendant de 25m² avec salle d'eau et wc complète la résidence.
Cette propriété s'étend sur un parc paysager de presque 4 hectares agrémenté d'une partie boisée d'arbres matures et abrite une oasis de tranquillité avec deux étangs poissonneux privés dont l'un avec une guiguette pour de super repas ou soirées au dessus de l'eau.
Une terrasse de plus de 200m² longe la façade de la demeure, ainsi qu'une grande prairie avec box pour chevaux se trouvant à l'arrière de la maison.Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de la tranquillité absolument loin des routes, aucun vis à vis, le bois, la prairie les étangs tout cela une seule propriété.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 255 m²
Surface terrain 40000 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 60007-1020959
Date de mise à jour 27/04/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

141 kWh/m2.an

4 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

4 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 04/10/2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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